豊明市で物件の原状回復工事業者をお探しの方はM-fortにお任せください。
その他、不動産のお悩み各種ご相談ください。
私たちは地域に根付いた豊明市の賃貸アパート、マンション総合管理会社です。

リフォーム（原状回復工事）・リノベーション

リフォーム（原状回復工事）

原状回復と言っても退去した部屋の状態は毎回異なる為、施工内容は様々です。
弊社では、壁、床が汚れや傷があるからと言って何でも貼りかえるのではなく、
壁紙であれば薬品洗浄にて落とせるか、床材に関してはリペア補修、部分補修が可能かどうかを判断し、
極力リフォームにかかる費用負担を軽減させる事を実現しております。

リノベーション

リノベーションを行う目的は『空室率を下げる』『家賃を維持、増額できる』部屋にする事です。
又、リノベーションには以下のメリットがあります。 　

①節税効果による投資効率の向上

不動産投資において、減価償却による節税経費の考え方は非常に重要です。
リフォームやリノベーション工事よって取替えた設備は、法定耐用年数に従って経費計上ができます。
つまり、建物の減価償却効果に加え、新たに設備の減価償却を加える事で、より大きな節税効果が期待できます。

?利回り向上、利益幅の上昇

リノベーション効果により、物件の資産価値は上がります。
結果的に入居が決まりやすくなり、家賃設定を高く設ける事が出来るケースもあります。
つまり、物件に対する投資効率が上がり、結果的に利回りが向上する事になります。